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Vente appartement - ANNECY
91 m², 4 pièces

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Appartement de 91 m², en vente à ANNECY - CHAM & LAC

Opportunité !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  265 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  252 000€ TTC
Honoraires : 5,16% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V375
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 91 m² environ
  • Surf.Carrez: 89,95 m²
  • Vide

Appartement à Vendre à ANNECY

Entre l'avenue des Iles et l'avenue de Cran, quartier résidentiel, T4 de 91 m² à proximité immédiate de toutes les commodités et accès routiers, dans copropriété bien entretenue.

Situé au 1er étage, vous apprécierez son très grand balcon, les 2 chambres, le séjour et la salle à manger séparés. Le toilette et la salle de bains sont aussi séparés.

Le potentiel de cet appartement est énorme avec la possibilité de créer de nouvelles surfaces dont une pièce à vivre conséquente.

Cave comprise - Garage en sous sol possible en sus.

Bien soumis au régime de la copropriété :
Nombre de lots : 282
Charges annuelles : 1800 €.

Les honoraires (de 5,2% TTC), compris dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur (Prix de vente hors honoraires d'agence: 252 000€).

Pour tous renseignements ou visite, contactez sur chametlac@orange.fr

Cet appartement T4 vous est proposé par
CHAM et LAC agence immobilière à ANNECY.
Agence immobilière idéale pour acheter,
vendre ou même louer un appartement à ANNECY,
CHAM et LAC Immobilier, spécialisée dans la vente
d'appartements à ANNECY, diffuse quotidiennement
des dizaines d'annonces immobilières,
afin de faciliter la vente de votre appartement à ANNECY
et de vous proposer votre futur logement.

CHAM et LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les +: parking, terrasse, cave, balcon, cour.

Chauffagecollectif gaz
Parking/GarageParking privatif
 
Charges (p/mois)150€ (Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien corpropriété, espaces verts etc...)
Estimation frais de Notaire   19 875€

Informations sur l'immeuble

Ce bien est soumis au statut de copropriété, faisant partie d'une copro de 282 lots.
Donnant sur rue & cour. Type: ancien. Standing: bon

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 156 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Emission gaz): 46 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 91 m², Annecy)

Surface habitable   91 m² environ
Carrez   89,95 m²
Séjour   21,30 m² environ
Terrasse13 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (6,26 m²)
Cuisine (10,92 m²)
Salon (11,63 m²)
Chambre 2 (15,52 m²)
Chambre 1 (12,98 m²)

Avantages (appartement, Annecy, 4 pièces)

Ascenseur, Centre ville, Chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Idéalement placé, Jardin arboré, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche Hôpital, Proche Transport en Commun, Rangements

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