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Vente appartement - ANNECY
91 m², 4 pièces

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Appartement de 91 m², en vente à ANNECY - CHAM & LAC

Opportunité !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  265 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  252 000€ TTC
Honoraires : 5,16% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires de vente
  • Réf. V375
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 91 m² environ
  • Surf.Carrez: 89,95 m²
  • Vide

Appartement à Vendre à ANNECY

Entre l'avenue des Iles et l'avenue de Cran, quartier résidentiel, T4 de 91 m² à proximité immédiate de toutes les commodités et accès routiers, dans copropriété bien entretenue.

Situé au 1er étage, vous apprécierez son très grand balcon, les 2 chambres, le séjour et la salle à manger séparés. Le toilette et la salle de bains sont aussi séparés.

Le potentiel de cet appartement est énorme avec la possibilité de créer de nouvelles surfaces dont une pièce à vivre conséquente.

Cave comprise - Garage en sous sol possible en sus.

Bien soumis au régime de la copropriété :
Nombre de lots : 282
Charges annuelles : 1800 €.

Les honoraires (de 5,2% TTC), compris dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur (Prix de vente hors honoraires d'agence: 252 000€).

Pour tous renseignements ou visite, contactez sur chametlac@orange.fr

Cet appartement T4 vous est proposé par
CHAM et LAC agence immobilière à ANNECY.
Agence immobilière idéale pour acheter,
vendre ou même louer un appartement à ANNECY,
CHAM et LAC Immobilier, spécialisée dans la vente
d'appartements à ANNECY, diffuse quotidiennement
des dizaines d'annonces immobilières,
afin de faciliter la vente de votre appartement à ANNECY
et de vous proposer votre futur logement.

CHAM et LAC, l'Immobilier par la Confiance !.



Ce bien est soumis au statut de copropriété, faisant partie d'une copro de 282 lots.

Informations sur l'immeuble

donnant sur rue & cour, type: ancien, - standing: bon
Parking/GarageParking privatif
 
Charges (par mois)150€ (Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien corpropriété, espaces verts etc...)
Estimation frais de Notaire   19 875€

Les +: parking, terrasse, cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 156 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Emission gaz): 46 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 91 m², , Annecy)

Surface habitable   91 m² environ
Carrez   89,95 m²
Séjour   21,30 m² environ
Terrasse13 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (6,26 m²)
Cuisine (10,92 m²)
Salon (11,63 m²)
Chambre 2 (15,52 m²)
Chambre 1 (12,98 m²)

Avantages (appartement, Annecy, 4 pièces)

Ascenseur, Centre ville, Chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Idéalement placé, Jardin arboré, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche Hôpital, Proche Transport en Commun, Rangements

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