T4 Dernier Etage Résidence de Prestige

Réf.: V1009

REMAX CHAM&LAC IMMOBILIER EVIAN vous propose aux portes de Genève
sur la commune de CHENS-SUR-LÉMAN :

DERNIER Étage - T4 de 90,56 m² !

C'est au sein d'une prestigieuse résidence de 2015, le Séquoia, située à 16km de Genève, calme, sécurisée, écologique, tout en répondant pleinement aux exigences plurielles de la vie d'aujourd'hui que se situe cet appartement.
Une réalisation sous label BBC, proche de la frontière d'Hermance, des commerces, des commodités, culturelles, sportives ainsi que du lac Léman.

Ce spacieux appartement avec ascenseur, bénéficie d'une jolie exposition Ouest/Sud avec vue sur parc.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée avec plan de travail, une salle de bain, 3 chambres avec placards dont une avec une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez, profiter d'une grande terrasse, conviviale, donnant plein Sud et sur un agréable espace vert.

Les plus : une cave et un grand garage linéaire en sous-sol pour deux voitures.

Un bien à découvrir sans plus attendre chez RE/MAX CHAM&LAC IMMOBILIER EVIAN !

Bien sous le régime de la copropriété : 198 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3657,50€
Chauffage collectif/chaudière.
Pas de procédure en cours.

Pour tout renseignement ou organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter Gérard HANNART,
numéro 838 679 611 Rsac Thonon les Bains, notre agent commercial

au +33 6 89 51 56 09 ou sur hannartg@orange.fr.

Prix de vente : 464 000 € TTC.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cet agréable appartement à CHENS SUR LEMAN
vous est proposé par REMAX CHAM&LAC CHABLAIS.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 198 lots.
Charges annuelles : 4 463,64€
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 87 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 33 kgéq/m².an   (voir tableau)