Belles possibilités pour ce T5 à Seynod

Réf.: V1052

REMAX CHAM&LAC vous propose à Seynod (ANNECY) dans le centre ville un grand appartement Type 5 de 99 m², situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété à taille humaine.
Son emplacement est idéal avec arrêt de bus en bas de la montée, de nombreux espaces verts à proximité, écoles primaires, collège et lycée, pharmacies, services publics, supermarchés, marché hebdomadaire et accès aux axes routiers et autoroutiers.

Ce bien ensoleillé et bien agencé, se compose d'un salon et cuisine séparés, de 4 chambres, buanderie et 2 balcons de part et d'autre (Est / Ouest) de cet appartement traversant.
Particularité des constructions du centre ville de Seynod, un grand hall central peut permettre d'imaginer une salle de jeu ou un bureau supplémentaire.

Cette offre comprend aussi une cave et un garage (électrifiés) au sein de la copropriété, et sont vendus avec l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
contacter Volcy LEROUGE,
notre agent commercial
au 06 75 09 07 95 ou sur
volcy.lerouge@remax.fr

Agent Commercial en immobilier
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro : 881 496 434 R.C.S.

Prix de vente : 435 000 € HAI.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 411 000€.
Les honoraires de 5.84 % TTC compris dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété (86 lots dont 63 principaux) - 1 procédure en cours
Charges annuelles : 2900 €

Cet appartement à vendre à SEYNOD
vous est proposé par
RE/MAX CHAM&LAC ANNECY.

CHAM&LAC l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, cour,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 86 lots.
Charges annuelles : 2 900,00€
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 180€ et 1 650€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).