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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  349 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  335 500€ TTC
Honoraires : 4,02% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

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Réf.: V1052
REMAX CHAM&LAC vous propose à Seynod (ANNECY) dans le centre ville un grand appartement Type 5 de 99 m² avec cave, situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété à taille humaine.
Son emplacement est idéal avec arrêt de bus en bas de la montée, de nombreux espaces verts à proximité, écoles primaires, collège et lycée, pharmacies, services publics, supermarchés, marché hebdomadaire et accès aux axes routiers et autoroutiers.

Cet appartement ensoleillé et bien agencé, se compose d'un salon et cuisine séparés, de 4 chambres, buanderie et 2 balcons de part et d'autre (Est / Ouest) de cet appartement traversant.
Particularité des constructions du centre ville de Seynod, un grand hall central peut permettre d'imaginer une salle de jeu ou un bureau supplémentaire.

Possibilité d'acquérir en sus un garage (avec électricité) au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
contacter Volcy LEROUGE,
notre agent commercial
au 06 75 09 07 95 ou sur
volcy.lerouge@remax.fr

Agent Commercial en immobilier
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro : 881 496 434 R.C.S.

Prix de vente : 349000 € HAI.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 500€.
Les honoraires de 4,00 % TTC compris dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété (86 lots dont 63 principaux) - 1 procédure en cours
Charges annuelles : 2900 €

Cet appartement à vendre à SEYNOD
vous est proposé par
RE/MAX CHAM&LAC ANNECY.

CHAM&LAC l'Immobilier par la Confiance !.
Garage/parkingGarage / Parking

Options : parking, garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, cour,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 86 lots.
Charges annuelles : 2 900,00€
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique

C Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 18 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 180€ et 1 650€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V1052
99 m²
4 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
Garage / Parking
ANNECY (SEYNOD), France

Charges (p/m)242€ (chauffage, eau chaude ET froide, charges à caractère général)
Frais notaire estimés26 169€
Taxe foncière199€

Surfaces, pièces

Surf. hab.103,18 m² env
Surf. Carrez98,66 m²
Séjour17,17 m² env
Terrasse6 m² env
Garage15 m² env

Options

Centre ville,
Étage : 2
Proximité Services, Commerces et Bus
Centre Ville
Urbain
Date construction: 1970-1979
Ascenseur
Cave
Centre ville
Ensoleillé (e)
Garage
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Interphone
Parking
Proche commerces
Proche écoles
Proche Transports en Commun

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Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

CHAMOSSET Philippe

(Rsac 530 914 308 Annecy