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Prix de vente: 256 800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: V1001
En exclusivité CHAM&LAC REMAX vous propose ;

A VENDRE MURS, investissement avec une forte rentabilité,
local commercial situé au cur d'un très beau village de Haute-Savoie, en pleine vallée verte.
Sa surface est de 162,80 m², comprenant :
- Au rez de chaussée, un magasin, 2 laboratoires et un WC avec lavabo.
- Un grand sous sol divisé en 3 parties.
Cette surface est actuellement exploité par une Boulangerie Pâtisserie Salon de Thé.
Seuls les Murs sont réservés à la vente et non le Fonds de commerce.


Bail en cours jusqu'au 17 octobre 2025.
Loyer mensuel de 2000 € HT et charges comprises (depuis le 1er novembre 2022).

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter
Aziza MOUJAHID,
notre agent commercial,
sous le numéro 912 643 202 Rsac Annecy,

au 06 62 12 43 71 ou sur
aziza.moujahid@remax.fr.

Prix de vente : 256 800 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.

Ce magnifique local commercial
vous est proposé par
REMAX CHAM&LAC VALLEE VERTE.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EtatMeublé

Options : parking, plain-pied, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Aziza MOUJAHID, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G Classe énergie: 2020 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 65 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 11 000€ / Max: 12 000€
(DPE ANCIENNE VERSION)
(Logement à consommation énergétique excessive)

Caractéristiques

Réf :V1001
165 m²
1 Wc
BOEGE, France

Chauffage p/an11 000€
Frais notaire estimés18 720€
Taxe foncière1 000€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale95 m² env
Surf. Carrez162,8 m²

Options

Centre ville, Proche frontière, Secteur Rural,
Cœur de village
Electrique
Type constr.: construction ancienne
Date construction: Avant 1949
Cave
Centre ville
Construction en pierres
Parking
Proche commerces

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

MOUJAHID Aziza

(agent commercial, EI, Rsac 912 643 202 Rsac Annecy