Maison à vendre, CUVAT, 137 m², 6 pièces

Réf.: V1032

CHAM&LAC REMAX ANNECY vous propose à la vente une maison traditionnelle sur la jolie commune de CUVAT.

Ce bien de type 5 de 137 m² se compose actuellement :
- au rez de chaussée: d'un hall d'entrée, d'un séjour de 16m², d'une suite parentale de 15m² et d'une grande cuisine équipée séparée.
- au premier étage : d'un grenier d'une surface brute d'environ 55m² aménageable.
- au troisième étage : d'une salle de bain de 10m² et d'un WC séparé ainsi que quatre grandes chambres.
2 garages, un atelier, une cave, ainsi qu'une cour complètent ce bien.

Ses principaux atouts :
De nombreuses possibilités d'aménagements ainsi qu'un gros potentiel de surface à exploiter, notamment via des combles au niveau supérieur.

Le charme de cette maison traditionnelle conservée en l'état sera, après rénovation, un bien idéal pour une famille.
Bien avec situation privilégiée : accès privé, jardin, terrasse, axe Annecy / Genève, proche commodités.

Ce bien se situe dans un véritable écrin de verdure !

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter
Aziza MOUJAHID,
notre agent commercial,
sous le numéro 912 643 202 Rsac Annecy,

au 06 62 12 43 71 ou sur
aziza.moujahid@remax.fr.

Prix de vente : 650000 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.

Cette maison traditionnelle
à rénover à CUVAT
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Aziza MOUJAHID, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G	Classe énergie: 426 kWh/m² an   (voir tableau)
G	Classe climat: 134 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 590€ et 6 240€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).