Elégante Maison avec piscine

Réf.: V1051

RARE A LA VENTE
REMAX CHAM&LAC vous propose à MONTAGNY LES LANCHES sur un terrain de 1200 m², une maison de 94 m² au coeur du village.
De plain-pied, cette maison élégante vous séduira au premier coup d'oeil !

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette séparé et d'une lingerie (ou bureau selon les choix).
Dans le prolongement de la partie habitation, vous retrouverez un garage double (en ligne) et un appenti très pratique qui sert d'atelier.

Pour les équipements, le chauffage est réalisé via une pompe à chaleur.

Coté jardin, un carport, une piscine chauffée de nage et un mazet complètent un ensemble joliment clôt et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter
Hassan OUAKRIM, notre agent commercial (EI),
sous le numéro 529 913 279 Rsac Annecy,

au 06 52 56 35 16 ou sur
hassan.ouakrim@remax.fr.

Prix de vente : 484 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre
à MONTAGNY LES LANCHES
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, dépendance(s), cour,

*** Ce bien vous est présenté par Hassan OUAKRIM, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 213 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 230€ et 1 710€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).