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Vente maison - ST PAUL
350 m², 5 pièces

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Contactez BOUCHET Marielle
(agent commercial)

au 06.12.35.58.04

Maison de 350 m², en vente à ST PAUL - CHAM & LAC

Exceptionnel !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 995 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 1 915 200€ TTC
Honoraires : 4,17% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Réf. V448
Maison de 5 pièces, 3 chambres
Surface habitable: 350 m² environ
Sur un terrain de 3000 m²
Vide

Un coin de paradis à Saint Paul de Vence !

A vendre, très belle villa de plain-pied de 350 m² (450 SHOB) à Saint Paul de Vence sur un terrain de 3000 m2, dans un quartier calme et résidentiel. Elle est à proximité immédiate des commerces et de la mer. Vue panoramique, toutes expositions, sommet de colline pour un ensoleillement maximal.

Cette villa est composée de 3 chambres (avec SDB dont une chambre de maître avec dressing) et un salon-salle à manger de 100m².
Les 2 terrasses couvertes (une salon d'été et une avec barbecue) mettent en valeur la magnifique piscine à débordement de 72 m² sécurisée par une alarme NF.

Sécurité aussi pour les stores électriques anti-vol, les grilles de fenètre et le portail en fer forgé, le système de surveillance électronique reliéet le portier vidéo électronique.

La villa comprend 2 studios indépendants équipés donnant sur un jardinet privatif.

Enfin les nombreuses places de parking pour vos invités complètent le double garage.
Les nombreuses prestations de la maison sont bien entendu de très belle facture.

Prix de ventre : 2 350 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison vous est proposée par l'agence immobilière
CHAM et LAC à SAINT PAUL DE VENCE.
Pour tout renseignement ou organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Marielle BOUCHET,
notre agent commercial sur le VAR,
au 06 12 35 58 04 ou sur
bouchetm83@gmail.com.

CHAM et LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Secteur	Bord de Mer, Quartier Résidentiel, Résidence Sécurisée,
Parking/Garage	Garage / Parking

Estimation frais de Notaire	60 000€

Bilan énergétique

B	DPE (Conso. énergie): 86,7 kWh/m² an (voir tableau)
C	GES (Emission gaz): 20,3 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison, 350 m², St paul)

Surface habitable	350 m² environ
Séjour	100 m² environ
Garage	60 m² environ

Avantages (maison, St paul, 5 pièces)

Alarme, Bien recherché, Chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Garage, Idéalement placé, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Magnifique, Parking privatif, Portail électrique, Proche commerces, Quartier Calme, Rangements, Stores électriques, Visio-phone