Réf.: V1054
Rare à la vente et idéalement placée, REMAX CHAM&LAC vous présente en EXCLUSIVITE une très jolie villa individuelle de 1987 dans un environnement résidentiel et verdoyant sur les hauteurs d'Annecy le Vieux.
De 103 m² habitables et 117 m² utiles, implantée sur 633 m² de terrain, vous y retrouverez toutes les prestations que l'on peut attendre étant sensible à son environnement (panneaux solaires, poêle à pellet récent, chauffage gaz en complément, prise pour voiture électrique, fibre).
Au rez-de-chaussée, séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et sur le jardin, une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé et un pratique local de rangement.
A l'étage, trois chambres dont deux avec accès à un balcon et des rangements, une grande salle de bains avec placard et un WC séparé. Le grenier a été isolé et peut être aménagé.
Un grand garage de 19 m² avec porte électrique et mezzanine, un portail coulissant électrique, un jardin bien entretenu et plusieurs places de parking complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités, services et établissements scolaires publics et privés.
Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
contacter Roxana GENIN,
notre agent commercial
au 06 77 31 46 38 ou sur
roxana.genin@remax.fr
Agent Commercial en immobilier
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro : 884 190 893.
Prix de vente : 894 400 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette villa à vendre à ANNECY LE VIEUX
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.
CHAM&LAC , l'Immobilier par la Confiance !.
TypeMaison individuelle
Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon, cour, dernier étage,
*** Ce bien vous est présenté par Roxana GENIN, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 590€ et 2 210€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
103 m²
4 chambres
1 salle de bain
ANNECY, France
