Belles Prestations Maison Ossature Bois

Réf.: V1050

CHAM&LAC REMAX ANNECY vous propose à la vente une belle maison contemporaine de 230 m² à ossature bois sur la Charmante commune de St MARTIN BELLEVUE sur l'axe ANNECY/ GENEVE.

Ce bien se compose:
- Au rez de jardin : d'un hall d'entrée, un WC indépendant, un vestiaire ainsi que d'une suite parentale composée d'une belle chambre donnant sur le jardin, un dressing sur mesure et d'une salle de bain/douche, d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine et son cellier/buanderie, un îlot central, d'une salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une terrasse et un très beau jardin.

- Au premier étage : de 3 chambres dont une avec coin douche et lavabo, une salle de douche et un toilette indépendant ainsi qu'un petit espace bureau.

- Au deuxième étage : d'une pièce mansardée pour une chambre d'amis ou un bureau.

- Au rez de chaussée : un espace technique, une cave à vins, un atelier, un garage pour 3 voitures.

Un studio avec accès indépendant ainsi qu'un abri voitures viennent compléter ce bien sur un tènement de 1838 m².

Les principaux atouts : cette maison conçue dans le cadre de la préservation environnemental, énergétique grâce à sa réserve d'eau de pluie enterrée d'une capacité de 6000 Litres, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur ainsi que pour son confort avec son plancher chauffant et son système d'aspiration centralisée.

A VOIR ABSOLUMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter
Aziza MOUJAHID,
notre agent commercial,
sous le numéro 912 643 202 Rsac ANNECY
au 06 62 12 43 71 ou sur
aziza.moujahid@remax.fr

Prix de Vente 1 550 000 € HAI
Honoraires à charge vendeur.

Cette maison contemporaine
à SAINT MARTIN DE BELLEVUE
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.

REMAX CHAM&LAC, L'Immobilier par la confiance !.

Pompe à chaleur Panneaux solaires Puits Canadien


Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Aziza MOUJAHID, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 85 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 130€ et 1 580€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).