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Prix de vente: 499 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V717
CHAM & LAC Immobilier vous propose sur la commune de LUGRIN ;

Idéal pour investisseurs, cette demeure des années 1970 vous propose cet appartement avec grenier aménageable.
Se situant à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Evian les Bains, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés.
Son emplacement pied dans l'eau, exceptionnel, a pour seul horizon le Léman.

L'appartement comprend :
- un T5 de 120 m² environ avec une entrée, salon/double séjour avec un poêle a bois, accès sur une terrasse pleine vue lac Léman, 4 chambres, cuisine fermée neuve et entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette, et deux autres terrasses extérieures avec vue sur les montagnes.
- un plateau brut d'environ 66 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements (réaliser un T3, réunir avec le T5 existant etc...).

Avec en plus un garage et une cave à rafraîchir entièrement, un espace collectif au calme d'environ 60 m² sans vis à vis, uniquement le lac avec la possibilité de prévoir un ponton privé.
Rafraîchissement de la façade à prévoir....

Bien soumis au régime de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 120 €.

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires à charge Vendeur

Cet appartement à LUGRIN
vous est proposé par
CHAM & LAC à EVIAN LES BAINS.

Pour tout renseignement
ou organisation de visites,
n'hésitez pas à nous contacter
au 04 50 57 14 85 ou sur
chametlac@orange.fr

CHAM & LAC, l'Immobilier par la confiance !.
Options : garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, balcon, vue mer,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots12 lots.
Charges annuelles120,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V717
120 m²
4 chambres
1 sdb
Garage/parking
LUGRIN, France

Charges (p/m)10€
Frais notaire estimés55 125€
Taxe foncière1 191€

SURFACES

Surf. totale120 m²
Surf. utile180 m²
Surf. Carrez119,45 m²
Terrasse60 m² env
Garage25 m² env

Options

centre ville, frontière suisse, medecin,écoles.
pieds dans l'eau
Vue: vue lac
Exposition: nord
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
Electrique
Bien recherché
Chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Entièrement rénové
Garage
Grenier aménageable
Idéalement placé
Lumineux
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Proche Transport en Commun

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

CHAMOSSET Philippe