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Prix de vente: 590 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Rare sur secteur

Réf.: V742
A vendre, Triplex Coup de Coeur, sur le côteau d'Ormaret à 3 km de Megève centre et 1,5 km des remontées mécaniques !
Vous apprécierez son exposition Sud / Ouest et la vue splendide !

Dans un joli chalet traditionnel entouré de verdure avec deux terrasses et jardin arboré, il a été très bien conçu avec des matériaux de qualité et pour les activités de montagne Hiver et Eté.

Cet appartement se compose comme suit.
- Par l'accès principal du chalet, vous trouverez un hall, 1 chambre avec SDE et wc.
- A gauche, un escalier en chêne clair vous conduira au rez, composé du séjour avec cheminée et terrasse donnant sur le jardin prolongé de la cuisine ouverte équipée - quelques marches vous amèneront à l' étage où vous retrouverez 2 chambres avec rangements dont une avec terrasse couverte exposée plein sud et 1 SDB avec fenêtre de toit.

Au sous sol : grand garage fermé et cave avec accès direct privatif à l'appartement.
La cheminée vous assurera un bonne chaleur appuyée par un chauffage dans la dalle de sol et des convecteurs dans les chambres et pièces d'eau, le tout en parfait état .

Très belle signature de construction et Vue magnifique sur la chaîne du Mont Blanc.

Bien soumis au régime de la copropriété :
Nombre de lots : 5 - Charges annuelles : 3440 €.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Notre agent commercial Patricia,
spécialiste en vente de propriétés de luxe,
sera ravie de vous renseigner
dans les moindre détails
sur ce très bel appartement !
Cet appartement vous est proposé par
CHAM & LAC Immobilier
Votre Agence Immobilière
en Haute-Savoie.

Pour tout renseignement
contactez Patricia LAQUAZ MEYER
agent commercial,
au 06 78 35 59 57 ou sur
pblm@orange.fr.

Appartement sur 3 niveaux et demi. A 1,5 km des remontées mécaniques Excellente qualité de construction Très belle vue dégagée sur le Mont Blanc



*** Ce bien vous est présenté par Patricia LAQUAZ MEYER, agent commercial.

Options : garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, cave, balcon,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots6 lots.
Charges annuelles3 440,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 381 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V742
70 m²
3 chambres
2 salle de bains
2 Wcs
1 garage
Terrain 300 m²
DEMI QUARTIER, France

Charges (p/m)287€ (eau chaude eau froide entretien etc...)
Frais notaire estimés44 460€
Taxe foncière1 400€

Surfaces, pièces

Surf. hab.70 m² env
Surf. Carrez69,7 m²
Terrasse2 m² env
Garage1 m² env
Sur un terrain de300 m²

Options

Moyenne Montagne,
Proximité de Megève (3 km)
Côteau Ormaret DEMI QUARTIER
Vue: Vue Mont Blanc
Exposition: Exposition Sud Ouest
Assainissement: Assainissement collectif
Cheminée
Eau: Eau collective
Type constr.: Chalet de montagne
Bien recherché
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Garage
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Quartier Calme
Rangements

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negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

LAQUAZ MEYER Patricia

(agent commercial)