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Prix de vente: 170 250€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V984
REMAX CHAM&LAC vous propose à Seynod (ANNECY) en viager occupé sur 2 têtes, un appartement T4 de 92 m².

Ce bien, situé au centre ville, au 5ème étage sur 6, se compose d'un grand salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine équipée pourvue d'une loggia avec une très belle vue sur la Visitation et le château d'Annecy, de 3 chambres, un cellier, une SDD et toilette séparé.

Les huisseries ont été refaites à neuf récemment.
Chauffage urbain.
Une cave et un garage complètent cette proposition.

Conditions de la vente :
- Le bien est mis en vente en viager
- Prix estimé : 405 000 €
- Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires d'agence inclus) :
170 250 €
- Rentes viagères mensuelle à verser : 1 000 € (le montant de la rente sera fixé lors de la vente définitive chez le notaire)
- Occupation du bien : oui
- Crédit rentiers : Homme (75 ans - Femme (75 ans)

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter Jean Pierre BERTHET,
notre agent commercial

au 06 08 42 59 68 ou sur
jean-pierre.berthet@remax.fr

Agent Commercial en immobilier
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro 397 645 110 R.C.S.

Prix de vente : 170 250 € TTC.
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété :
166 lots - Charges annuelles : 2510 € - Pas de procédure en cours

Cet appartement à vendre à SEYNOD
vous est proposé par
RE/MAX CHAM&LAC ANNECY.

RE/MAX CHAM&LAC l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 166 lots.
Charges annuelles : 2 510,00€
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

D Classe énergie: 198 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 16 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 190€ et 1 650€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V984
91 m²
3 chambres
1 salle d'eau
ANNECY (SEYNOD), France

Charges (p/m)209€ (chauffage, eau chaude ET froide, charges à caractère général)
Frais notaire estimés11 700€
Taxe foncière943€

Surfaces, pièces

Surf. hab.91 m² env
Surf. Carrez91,03 m²
Séjour29 m² env
Terrasse9 m² env

Options

Peripherie, Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute, Résidence Sécurisée,
Étage : 5
Proximité Commerces, Ecole et Hôpital
Vue: Vue Montagne, Château et Visitation
Assainissement: Collectif
Date construction: 1985
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Proche Hôpital
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Rangements
Ascenseur
cave
cellier
Centre ville
Ensoleillé (e)
Garage
Idéalement placé

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negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

CHAMOSSET Philippe

(Rsac 530 914 308 Annecy