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Prix de vente: 389 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Sous offre...

Réf.: V866
A VENDRE SEYNOD en exclusivité superbe T5 duplex dans le quartier résidentiel de BRANCHY.

Vous souhaitez vous épanouir en famille , au sein d'une ferme rénovée récemment avec goût, au milieu d'un écrin de verdure, dans un environnent apaisant.

Alors venez visiter sans tarder ce superbe appartement atypique en duplex, d'environ 134 m² habitable au 2ème étage sur 3 du bâtiment principal,

Idéalement situé dans une petite copropriété de 10 lots, à quelques minutes du centre ville de Seynod ou de Chavanod, ce spacieux appartement offre une habitation confortable et lumineuse. On accède à l'appartement par une cour intérieure ; laquelle donne aussi directement accès à un chemin de campagne desservant lui-même, dans une ambiance bucolique, une grande étendue de terres agricoles et un petit bois.

Au rez : entrée, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse, dégagement avec rangements, 2 WC, 2 chambres avec chacune une salle de bain .
A l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse , une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz de ville, nombreux rangements, beaux volumes dans chaque pièce.

Un grand garage avec mezzanine au pied de l'immeuble complète ce bien, ainsi
qu' une place de parking privative numérotée.

Bien soumis au régime de la copropriété :
Nombre de lots : 26
Charges annuelles : 1750 €.

Prix : 389 000 € * frais d'agence inclus
* Les honoraires d'agence sont
intégralement à la charge du vendeur

Cet appartement
vous est proposé par CHAM&LAC
Agence Immobilière à SEYNOD.
Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Jean Pierre BERTHET,
notre agent commercial,
au 06 08 42 59 68 ou sur
jean-pierre.berthet@wanadoo.fr
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY
sous le numéro 397 645 110 R.C.S.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la confiance ! .

Garage/parkingGrand Garage+place de PK privative

Options : garage, terrasse, cuisine équipée, cour,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 26 lots.
Charges annuelles : 1 750,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Jean Pierre BERTHET, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 95 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V866
134 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
2 salles d'eau
Grand Garage+place de PK privative
ANNECY (SEYNOD), France

Charges (p/m)146€ (charges courantes communs espaces verts)
Frais notaire estimés30 342€
Taxe foncière1 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.134 m² env
Surf. Carrez119,86 m²
Séjour40 m² env
Terrasse9 m² env
Garage17 m² env

Options

Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute, Quartier Résidentiel,
Étage : 1
individuel gaz
Date construction: 2000
Garage
Grande Terrasse
Idéalement placé
Interphone
Lumineux
Magnifique
Parking
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Rangements
Terrasse
Bien recherché
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Entièrement rénové

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negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

BERTHET Jean Pierre

(agent commercial, Rsac 397 645 110 Annecy)