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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  545 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  525 000€ TTC
Honoraires : 3,81% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V972
RE/MAX CHAM&LAC immobilier Evian vous propose à THONON LES BAINS,

Au sein d'un ancien grand Hôtel, à vendre appartement traversant T3 de type Haussmannien avec vue Lac et parc.

Venez découvrir au sein de cette résidence des plus prestigieuses et recherchée de la belle époque 1900, au 3 ème étage (avec ascenseur), cet extraordinaire et rare appartement de grand standing, véritable coup de coeur de 110 m² (Loi Carrez) : il bénéficie d'une triple exposition nord/est/sud avec possibilité de réaliser un T4.

Ce bien est proche de toutes les commodités : transports en commun, établissements scolaires, centre thermal à moins de 5 minutes à pied.
Son architecture au cachet certain donne le ton dès l'entrée dans le hall majestueux inchangé depuis 1942.

Le mobilier (Roche Bobois),peut-être vendu séparément en sus du prix!

Bien disponible en septembre 2022.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombres lots : 145 - Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2400€ (concierge et jardinier compris).

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter Gérard HANNART,
numéro 838 679 611 Rsac Thonon les Bains,
notre agent commercial
au +33 6 89 51 56 09
ou sur gerard.hannart@remax.fr

Prix de vente : 545 000€ HAI
Prix net vendeur : 525 000 €
Honoraires agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement d'exception,
vous est proposé par
REMAX CHAM&LAC
EVIAN LES BAINS.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, jardin, ascenseur, balcon, cour, vue mer,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 145 lots.
Charges annuelles : 2 400,00€
Procédure en cours : Non
Donnant sur cour & jardin. Type: ancien rénové. Construction: pierres de taille. Construit en 1900. Standing: très bon

*** Ce bien vous est présenté par Gérard HANNART, agent commercial.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 229 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 53 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V972
110 m²
2 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
THONON LES BAINS, France

Charges (p/m)200€ (concierge et jardinier)
Frais notaire estimés42 510€
Taxe foncière900€

Surfaces, pièces

Surf. hab.110 m² env
Surf. Carrez110 m²
Séjour47,65 m² env

Options

Centre ville,
Étage : 3
lac
Thonon
Vue: Lac
Exposition: nord/sud
Accès à Internet: oui
Assainissement: tout à l'égout
individuel gaz
Type constr.: béton
Date construction: 1900
Ascenseur
Bien recherché
cave
cellier
Centre ville
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
entree
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Magnifique
Parking
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche Hôpital
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Rangements
Résidence sécurisée
Visio-phone

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HANNART Gérard

(agent commercial, Rsac 838 679 611 Thonon les Bains