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Prix de vente: 345 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Superbe vue lac

Réf.: V529
CHAM&LAC Immobilier vous présente sur la commune de ST GINGOLPH ;

Vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis entre lac et montagne, je vous invite donc à découvrir ce chalet de 72 m² implanté sur un terrain de 474 m² clos et arboré.

Dans un cadre verdoyant et niché au calme sur les hauteurs d'un petit hameau, venez apprécier cette ancienne bergerie intégralement rénovée en 2016 en chalet bardage mélèze.

Ce chalet se compose :
Au Rez de chaussée: une entrée, cuisine équipée neuve, salle d'eau avec toilette, un salon/salle à manger avec cheminée à insert.
A l' étage : un toilette et une chambre.
Au sous-sol : une chambre, une buanderie et un atelier.

Annexe : un cabanon de 9 m² pouvant faire office de troisième chambre.

Vous aurez accès à une très belle terrasse en bois d'où vous pourrez apprécier une vue magnifique sur les eaux bleues du lac Léman face à la rive suisse et ses montagnes.

Vous profiterez également d'un terrain annexe de 184 m² avec abri à bois et emplacement pour 2 voitures, le tout à 30 mètres du chalet.

Vous avez également un parking communal en contrebas de ce bien.

Prix de vente : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Ce Chalet vous est proposé par :
CHAM & LAC immobilier

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Gérard HANNART,
notre agent commercial,
au 06 89 51 56 09 ou sur
gh.chametlac@gmail.com

CHAM et LAC, l'Immobilier par la confiance ! .
Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon,

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 254 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V529
72 m²
2 chambres
1 sdb
2 places
Terrain 474 m²
ST GINGOLPH, France

Chauffage p/an500€
Frais notaire27 450€
Taxe foncière244€

Options

Acces principal ville et montagne, Bord de Lac, Proche frontière, Proximite centre ville, Proximité du Port, Proximité entrée autoroute,
Proximité école, gare cfc, commerces de proximité, bus, médecin...
Au calme absolu
Vue: Vue lac léman
Exposition: Nord
Accès à Internet: Oui
Cheminée
Type constr.: Bois mélèze
Bien recherché
Chambres Mansardées
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Entièrement rénové
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Toiture neuve

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Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard