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Prix de vente: 499 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

A saisir !

Réf.: V577
CHAM&LAC vous propose sur la commune de PUBLIER,

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 180 m² environ, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² en bordure de terrain agricole non constructible.

Ce bien comprend deux appartements :

- Un appartement T3 de 65 m² en rez de jardin composé : d' une cuisine équipée, 2 chambres, 1 toilette indépendant, une salle de bains, salon et buanderie.
Il bénéficie également d'une belle terrasse de 12 m².
Le PLUS : parking pour 2 voitures.

- Un appartement T4 de 105 m² comprenant : une entrée ouverte sur cuisine toute équipée / salon / salle à manger qui donne accès à un balcon terrasse avec une très belle vue sur le lac et sa rive Suisse.
Cet ensemble comprend aussi 3 chambres dont une avec placard et dressing, un toilette indépendant, 1 salle de d'eau, buanderie, une salle de bains et un cellier.
Le PLUS : un garage et parking pour 2 voitures.

Ces appartements peuvent être réunis en un seul.
Vous profiterez aussi d'une belle et agréable terrasse exposée plein Sud et d'un terrain où vos enfants pourrons s'amuser pleinement et en toute quiétude.

OPPORTUNITÉ A SAISIR !!

Prix de vente : 499 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison vous est proposée par :
CHAM & LAC Immobilier
dans le CHABLAIS.
Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Gérard HANNART,
notre agent commercial
à PUBLIER,
au 06 89 51 56 09 ou sur
gh.chametlac@gmail.com

CHAM & LAC, l'Immobilier par la confiance !.
Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 194 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 46 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V577
170 m²
5 chambres
3 sdb
oui pour les deux
Terrain 1094 m²
PUBLIER, France

Chauffage p/an573€
Frais notaire37 425€
Taxe foncière1 154€

Options

Acces principal ville et montagne, Nord Ouest, Proximite centre ville, Proximité du Port, Quartier Résidentiel,
Proximité golf, commerces de proximité, écoles, collège, lycée
Au calme
Vue: Vue lac
Exposition: Nord / ouest
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
individuel fuel
Type constr.: Construction de type traditionnelle
Adoucisseur d'eau
Bien recherché
Garage
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Quartier Calme
Stores électriques
Toiture neuve

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard