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Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Rare sur secteur

Réf.: V558
A vendre à quelques minutes du Lac du Bourget, dans la commune de Cressin-Rochefort, sur un terrain de plus de 4 620 m², une propriété où rien ne manque...
ni la vue et ni le calme !

Une maison d'environ 256 m² habitables, dans laquelle vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte avec sa cheminée, cinq chambres, trois salles de bains, un espace détente (jacuzzi et hammam), un espace divertissement (idéal pour une partie de billard...), une bibliothèque, un salon-mezzanine, un bureau, ainsi que deux caves.

Par les baies-vitrées de la maison, vous accéderez à une terrasse exposée Sud et Ouest, surplombant une piscine.

A proximité de la piscine, vous apprécierez une cuisine d'été comprenant un four et un barbecue.

La propriété possède un deuxième bâtiment d'une superficie au sol de 100 m², avec mezzanine. Il est raccordé à l'eau et l'électricité.

L'ensemble est entouré d'un terrain de 4 620 m², constructibles.

Les plus de ce tènement : pompe à chaleur, plafond chauffant, cheminée, adoucisseur d'eau, pièces spacieuses, volets bois électriques, piscine, jacuzzi, hammam, terrain constructible, vidéophone,...

A proximité du Lac du Lit du Roi, vous pourrez accéder directement au Lac du Bourget en bateau, via le canal de Savière.

L'ensemble se situe à 10 minutes d'une Gare SNFC, 1h de Genève, 1h15 de Lyon.

Nous contacter pour plus amples informations.

Prix de vente 595.000 €
Honoraires agence à charge vendeur.

Cette très belle propriété
vous est proposée par
CHAM & LAC Immobilier
Pour tout renseignement
contactez Camille BAILLY,
Agent commercial
au 06 23 79 39 91 ou sur
camille_bailly@yahoo.fr

CHAM & LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

*** Ce bien vous est présenté par Camille BAILLY, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 81 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V558
256 m²
5 chambres
4 sdb
Entrepôt / Garage - Parking
Terrain 4620 m²
CRESSIN ROCHEFORT - BUGEY, France

Frais notaire estimés47 250€
Taxe foncière988€

Options

Acces principal ville et montagne, Proche frontière, Proximite centre ville, Proximité du Port, Quartier Résidentiel,
Proche du Lac du BOURGET
Proche de BELLEY - BUGEY
Vue: Vue dégagée
Exposition: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Bien recherché
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Garage
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Interphone
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Magnifique
Parking privatif
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche Hôpital
Quartier Calme
Rangements
Visio-phone

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

BAILLY Camille

(agent commercial)