Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Prix de vente: 2 750 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V905
RE/MAX CHAM&LAC vous propose à EVIAN LES BAINS, pour Investisseurs ou grande famille.

C'est au sein du quartier privilégié et très en vogue des MATEIRONS, que se niche cette charmante propriété d'environ 534 m² habitable vendue meublé, le tout érigée sur une parcelle close et arborée de 2 955 m², proche des Palaces (Hôtel Royal / Hermitage).

L'environnement verdoyant, calme et résidentiel offre une vraie quiétude aux futurs propriétaires.

Cette demeure datant de 2008, vous offre de beaux volumes avec 6 lots :

- 4 T4 de (97,31m²/ 98,18 m²/129,46 m² et 129,73 m²), dont 2 en duplex, tous les appartements bénéficient d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage.

- 1 studio de 31,23 m² avec une belle terrasse donnant sur l'Hôtel Royal ainsi qu'une place de parking.

- 1 Chalet indépendant de type T3 de 48,57 m² avec une terrasse couverte, un double garage et une piscine privative (9,20m X 4m), chauffée par pompe à chaleur / rideau de sécurité pour les enfants / entretenue au sel avec vue lac.

Les plus : nombreuses places de stationnements, portail électrique, centre ville d'Evian à 3 minutes en voiture, funiculaire pour rejoindre le centre ville, golf d'Evian à 4 minutes en voiture et Grange au Lac pour les amoureux de pièces de théâtre ou des concerts.

Vous serez les heureux propriétaires, d'un lieu unique, qui ne perdra jamais sa valeur foncière sur le prestigieux quartier des MATEIRONS.

Rendement locatif mensuel : environ 10 000€ (17€/m2) soit 120 000€/an.

N'attendez pas pour cet investissement et contactez-moi !

Pour tout renseignement ou organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter Gérard HANNART,
numéro 838 679 611 Rsac Thonon les Bains, notre agent commercial
au +33 6 89 51 56 09 ou sur hannartg@orange.fr.

Prix de vente : 2 750 000 € TTC.
Honoraires à l a charge du vendeur.

Cette magnifique propriété
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC EVIAN LES BAINS.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

EtatMeublé
Garage/parkingPlusieurs sationnements

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Gérard HANNART, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 230 kWh/m² an   (voir tableau)
B  Climat (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V905
534 m²
15 chambres
4 salle de bains
8 Wcs
2 salles d'eau
Plusieurs sationnements
Terrain 2955 m²
EVIAN LES BAINS, France

Chauffage p/an2 500€
Frais notaire estimés214 500€
Taxe foncière5 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.534 m² env
Terrasse7 m² env
Garage5 m² env
Sur un terrain de2955 m²

Options

Acces principal ville et montagne, Proximite centre ville, Proximité du Port, Quartier Résidentiel,
Étage : 2
Centre ville d'Evian
Secteur Mateirons
Vue: petite vue lac
Exposition: Est/Sud/Ouest
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
individuel
Type constr.: Béton, bois
Date construction: 2007
Terrasse
Bien recherché
Centre ville
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
entree
Garage
Grande Terrasse
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Magnifique
Parking
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Rangements
Résidence sécurisée
Stores électriques

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

CHAM & LAC s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CHAM & LAC, 4 bis avenue de Genève, 74000 ANNECY, France, ou par email en écrivant à : chametlac@orange.fr

Dans le...
Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard

(agent commercial, Rsac 838 679 611 Thonon les Bains