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Prix de vente: 698 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V965
REMAX CHAM&LAC vous propose à LA BALME DE SILLINGY, limite CHOISY (Lieu-dit Vincy),

Beau corps de ferme sur un terrain de 1340m² d'une surface de
135m² habitable, de plus une dépendance de 82m² au sol est à réhabiliter.
La partie habitable est composée de 2 niveaux. Les combles au 3ème niveau peuvent être aménagés.

Au rez de chaussée très cosy, on découvre une grande cuisine équipée, un séjour agréable avec une cheminée, une très grande chambre parentale avec salle de douche, deux toilettes et un espace de rangement (adoucisseur d'eau et buanderie).

A l'étage, 2 chambres donnant toutes deux accès à une salle de douche avec toilette.

En extérieur, on retrouve une grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque, une petite pièce souterraine et un abri voiture. Deux portails viennent sécuriser les accès.
L'ancienne écurie et la grange restent à réhabiliter sur au moins 3 niveaux possibles (pour 82m² au sol).

Cette maison se situe à 3 minutes du centre-ville de La Balme de Sillingy, à 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève.
Proches commodités, écoles et commerces.

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Justine VOUGNON,
notre agent commercial
au 06 16 89 50 59 ou sur
justine.vougnon@remax.fr
agent commercial en immobilier
immatriculée sous le
n. 397 645 110 R.C.S d'ANNECY.

Prix du bien : 698 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cette maison à vendre à LA BALME DE SILLINGY
vous est proposée par RE/MAX CHAM&LAC CHOISY.

RE/MAX CHAM&LAC l'Immobilier par la Confiance !.

TypeMaison individuelle
Travaux récentsCouverture

Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s),

*** Ce bien vous est présenté par Justine VOUGNON, agent commercial.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 320 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 51 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 416€ et 3 265€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V965
217 m²
3 chambres
Terrain 1337 m²
LA BALME DE SILLINGY, France

Frais notaire estimés55 692€
Taxe foncière780€

Surfaces, pièces

Surf. hab.135 m² env
Sur un terrain de1337 m²

Options

Campagne, Proximite centre ville,
Exposition: Sud Ouest
Gaz
Eau: Fier et Usses
Date construction: 1850-1913
Adoucisseur d'eau
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Grande Terrasse
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Parking privatif
Proche commerces
Proche écoles
Quartier Calme
Terrasse

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VOUGNON Justine

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