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Prix de vente: 520 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Rare sur secteur

Réf.: V816
Aux Ollières, calme et tranquillité assurés pour cette jolie maison d'environ 125 m² au sol, exposée Sud/Ouest sur un terrain arboré de 1500 m² avec belle vue dégagée et sans vis à vis.

Séjour de 30 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m² baignée de soleil, cuisine équipée et toilettes au rez de chaussée.
A l'étage, 3 chambres très lumineuses dont 2 avec balcon et belle vue dégagée, une salle d'eau avec baignoire et WC séparés.

Grand sous sol d'environ 60 m² avec garage, cave et buanderie.
Un beau terrain de 1500m² arboré et piscinable.
Gros potentiel après quelques rafraîchissements et travaux à prévoir.

A 10 minutes d'Annecy, 15 minutes entrée autoroute, 5 minutes gare Groisy pour le Léman Express.

Prix de vente : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette Villa aux OLLIERES
vous est proposée par
l'Agence CHAM & LAC ANNECY
Pour tout renseignement ou
organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Benoit AUGEROT,
notre agent commercial
sur tout le bassin d'ANNECY,
au 06 89 97 98 62 ou sur
benoit.augerot@yahoo.com.

CHAM & LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Garage/parkingGarage en sous sol


*** Ce bien vous est présenté par Benoit AUGEROT, agent commercial.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, cave, balcon, cour,

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 275 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V816
130 m²
3 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
Garage en sous sol
Terrain 1496 m²
LES OLLIERES, France

Frais notaire estimés40 950€
Taxe foncière583€

Surfaces, pièces

Surf. hab.125 m² env
Surf. Carrez125 m²
Séjour30 m² env
Terrasse45 m² env
Garage65 m² env
Sur un terrain de1496 m²

Options

Campagne, Quartier Résidentiel,
Proximité école, commerces
Hameau tranquille
Vue: Belle vue dégagée
Exposition: Sud-Est-Ouest
Accès à Internet: Accés haut débit
Assainissement: Individuel
Electrique
Type constr.: Construction traditionnelle
Ensoleillé (e)
Garage
Grande Terrasse
Idéal pour jeune couple
Jardin arboré
Lumineux
Quartier Calme
Terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

AUGEROT Benoit

(agent commercial)