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Vente maison - ST EUSEBE
185 m², 6 pièces

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(agent commercial)
au 06.89.97.98.62

Maison de 185 m², en vente à ST EUSEBE - CHAM & LAC

Coup de coeur !
Prix de vente: 577 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V515
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 185 m² environ (utile 285 m²)
  • Sur un terrain de 1269 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

A vendre à Saint Eusèbe, dans un cadre champêtre et bucolique, une maison de 6 pièces sur 185 m² qui vous séduira par son cachet et la tranquillité de son environnement.

Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle propose à l'étage 3 grandes chambres avec parquet massif et placards, dont une avec Sdb privative douche, un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.

Un salon/séjour de 25 m², très lumineux, en pierres apparentes et vieux bois, vous permettra d'accéder soit à la cuisine équipée, soit à un deuxième salon de 20 m² lui aussi en pierres apparentes avec espace TV.
Buanderie et wc indépendant au RDC.

En complément, une 4ème chambre de 28 m² avec accès privatif extérieur et bureau indépendant.
Les combles de 100 m² sont totalement aménageables et la charpente est magnifique !

Implantée sur un terrain arboré de 1269 m² avec de nombreux arbres fruitiers et un puit, terrain de pétanque et espace de jeux pour les enfants, vous pourrez profiter d'un authentique pigeonnier/cuisine d'été abrité.

Garage double avec de nombreux rangements et cour privative.

Exposition Sud-Ouest avec une belle vue dominante et beaucoup d'ensoleillement, transports scolaires à proximité immédiate.
Frontière Suisse à 35 min, Annecy 20 min et Rumilly 10 min.

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette Maison vous est proposée par
l'Agence CHAM & LAC SAINT EUSEBE.
Pour tout renseignement ou
organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Benoit AUGEROT,
notre agent commercial
sur ANNECY,
au 06 89 97 98 62 ou sur
benoit.augerot@yahoo.com.

CHAM & LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, balcon, cour.

Menuiseries chêne double vitrage

SecteurCampagne, Secteur Rural,
ProximitéProximité ramassage scolaire
Situation géo.Hameau tranquille
VueVue dégagée
ExpositionSud-Ouest
AssainissementIndividuel aux normes
ChauffageFuel, Chauffage Fuel et Poêle à Pellets
Type constr.Construction rénovée
Parking/GarageGarage double
 
Charges diversesElectricité 66€/mois
Charges chauffage (p/an)2 400€
Estimation frais de Notaire   43 500€
Taxe foncière661€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 171 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Emission gaz): 51 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 185 m², St eusebe)

Surface habitable   185 m² environ
Surf.Utile   285 m²

Avantages (maison, St eusebe, 6 pièces)

Adoucisseur d'eau, Chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Garage, Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Lumineux, Parking privatif, Quartier Calme, Rangements

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