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Prix de vente: 577 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V515
A vendre à Saint Eusèbe, dans un cadre champêtre et bucolique, une maison de 6 pièces sur 185 m² qui vous séduira par son cachet et la tranquillité de son environnement.

Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle propose à l'étage 3 grandes chambres avec parquet massif et placards, dont une avec Sdb privative douche, un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.

Un salon/séjour de 25 m², très lumineux, en pierres apparentes et vieux bois, vous permettra d'accéder soit à la cuisine équipée, soit à un deuxième salon de 20 m² lui aussi en pierres apparentes avec espace TV.
Buanderie et wc indépendant au RDC.

En complément, une 4ème chambre de 28 m² avec accès privatif extérieur et bureau indépendant.
Les combles de 100 m² sont totalement aménageables et la charpente est magnifique !

Implantée sur un terrain arboré de 1269 m² avec de nombreux arbres fruitiers et un puit, terrain de pétanque et espace de jeux pour les enfants, vous pourrez profiter d'un authentique pigeonnier/cuisine d'été abrité.

Garage double avec de nombreux rangements et cour privative.

Exposition Sud-Ouest avec une belle vue dominante et beaucoup d'ensoleillement, transports scolaires à proximité immédiate.
Frontière Suisse à 35 min, Annecy 20 min et Rumilly 10 min.

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette Maison vous est proposée par
l'Agence CHAM & LAC SAINT EUSEBE.
Pour tout renseignement ou
organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Benoit AUGEROT,
notre agent commercial
sur ANNECY,
au 06 89 97 98 62 ou sur
benoit.augerot@yahoo.com.

CHAM & LAC, l'Immobilier par la Confiance !.Menuiseries chêne double vitrage


Options : parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, balcon, cour,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 171 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 51 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V515
185 m²
4 chambres
2 sdb
Garage double
Terrain 1269 m²
SAINT EUSEBE, France

Charges diversesElectricité 66€/mois
Chauffage p/an2 400€
Frais notaire43 500€
Taxe foncière661€

Options

Campagne, Secteur Rural,
Proximité ramassage scolaire
Hameau tranquille
Vue: Vue dégagée
Exposition: Sud-Ouest
Assainissement: Individuel aux normes
Fuel
Type constr.: Construction rénovée
Adoucisseur d'eau
Chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Garage
Grenier
Grenier aménageable
Jardin arboré
Lumineux
Parking privatif
Quartier Calme
Rangements

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Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

AUGEROT Benoit

(agent commercial)