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Prix de vente: 682 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf.: V879
Dans un environnement (secteur Diacquenods) verdoyant sans vis à vis avec une vue dégagée, cette maison individuelle de 114 m² habitable (plus combles) est édifiée sur un terrain aménagé d'environ 1500 m².

De plain pied, vous avez accès au séjour salon avec cheminée ainsi que sur la cuisine ouverte qui offre un accès direct sur la terrasse exposée sud / sud ouest.

Vous trouverez également deux chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bain et son toilette séparé.

A l'étage, les combles ont été totalement isolées et aménagées : elles vous offrent un espace de jeu et de lecture ainsi que deux très grandes chambres avec placard intégré dans les sous-pentes avec fenêtres et velux à stores électriques
Vous apprécierez la salle d'eau avec toilette pour votre confort.

Sur un sous sol total de presque 90 m², vous trouverez votre buanderie, une cave et un double garage avec atelier.

Le terrain propose également une terrasse orientée Sud Est, une place de parking, une piscine hors sol avec son Pool House et plusieurs espaces de jeux pour petits et grands.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter
Romain PELLÉ, notre agent commercial,
n.853 868 974 au RSAC d'Annecy,
au 06 27 23 80 51 ou sur negocimmo74@gmail.com.

Prix de vente : 682 500€.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur

Cette maison à SAINT MARTIN BELLEVUE
vous est proposée par
CHAM&LAC Immobilier ANNECY.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! .

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage Dble / Parking
Travaux récentsÉlectricité
A prévoirSalle de Bain RDC

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Romain PELLÉ, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 222,3 kWh/m² an   (voir tableau)
C  Climat (Gaz à effet de serre): 13,4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V879
140 m²
5 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Garage Dble / Parking
Terrain 1537 m²
ST MARTIN BELLEVUE, France

Charges diversesContrat en cours pour panneaux photovoltaïques (120€/mois jusqu'en 02/2023)
Chauffage p/an2 500€
Frais notaire estimés50 700€
Taxe foncière790€

Surfaces, pièces

Surf. hab.114 m² env
Terrasse50 m² env
Garage40 m² env
Sur un terrain de1537 m²

Options

Campagne, Peripherie, Proximité entrée autoroute, Quartier Résidentiel, Secteur Rural,
Étage : 1
Proximité école élémentaire, entrée autoroute et commerces de proximité
Hameau rattaché à la commune de Saint Martin de Bellevue
Vue: Vue dégagée panoramique sans vis à vis
Exposition: SSO / SSE
Assainissement: Fosse sceptique remise aux normes en 2018
Electrique
Eau: Ballon eau chaude électrique 200 litres
Type constr.: Traditionnel
Date construction: 1982
Bien recherché
cave
cellier
Chambres Mansardées
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
entree
Garage
Grande Terrasse
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Jardin arboré
lingerie
Lumineux
Parking privatif
Proche écoles
Quartier Calme
Rangements
Terrasse

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PELLÉ Romain

(agent commercial, Rsac 853 868 974 Annecy