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Prix de vente: 840 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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A saisir !

Réf.: V976
!! Idéal profession libérale !!

Votre agence RE/MAX CHAM&LAC Immobilier est heureuse de vous proposer cette charmante propriété située sur l'axe Annecy / Frangy (Genève facilement accessible par Frangy).

Venez découvrir ce corps de ferme rénové, respectueux de l'environnement avec ses panneaux solaires et sa source captée.

La partie habitation se compose :
Au rez de chaussée une grande pièce de vie plein sud avec sa cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et un grand garage.

A l'étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec salle de douche et dressing.

Le grand jardin se situe au Sud sur le devant de la maison à l'abris des regards de l'entrée.

Pour la partie professionnelle :
Un local de 30 m² ou plus reste à aménager avec de nombreuses possibilités suivant l'activité.
Un grand parking privé parfaitement accessible pour la clientèle.

C'est par une visite que vous découvrirez les nombreux atouts et aménagements de ce bien.

Opportunité à ne pas manquer,

Pour tout renseignement
contactez Volcy LEROUGE,
notre agent commerciale,
n.881 496 434 Rsac Annecy,

au 06 75 09 07 95 ou sur
volcy.lerouge@remax.fr.

Prix de vente : 840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce corps de ferme à vendre à Sallongy,
vous est proposé par
CHAM&LAC REMAX RUMILLY.

CHAM&LAC REMAX, l'Immobilier par la Confiance !.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingCarport 2 places

Options : piscine, parking, jardin, cheminée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Volcy LEROUGE, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B Classe énergie: 78 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 200€ et 1 660€.

Prix moyens des énergies indexés au 06/04/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V976
220 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
1 salle d'eau
Carport 2 places
Terrain 2287 m²
THUSY, France

Frais notaire estimés65 520€
Taxe foncière978€

Surfaces, pièces

Surf. hab.220 m² env
Séjour45 m² env
Terrasse130 m² env
Garage72 m² env
Sur un terrain de2287 m²

Options

Campagne,
Étage : 1
Date construction: 1946
cave
Chambres spacieuses
Grande Terrasse
Grenier aménageable
Jardin clôturé
Portail électrique
Terrasse

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LEROUGE Volcy

(agent commercial, EI, Rsac 881 496 434 Annecy