Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Prix de vente: 890 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V976
!! COUP DE COEUR !!

Votre agence RE/MAX CHAM&LAC Immobilier est heureuse de vous faire découvrir ce magnifique corps de ferme rénové offrant un calme et une vue champêtre à seulement 15 min d'Annecy.

Dès l'entrée vous plongez dans l'univers cosy, fait de pierre et de bois.
Une grande pièce de vie plein sud vous offre une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée.
Une grande buanderie avec douche est la pièce idéale entre la maison et le grand garage.

Par un bel escalier en chêne massif vous arrivez au premier niveau qui se compose : d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et son sauna.
3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC et une mezzanine parfaite pour un bureau.

Un appartement de 40 m², avec entrée indépendante ainsi que des combles reste à aménager.

L'extérieur entièrement clos vous offre une grande cour goudronnée avec son car-port, une cave de 40 m² et un terrain de pétanque.
Pour le jardin, un terrain de 2287 m² avec arbres fruitiers, piscine hors sol et bassin de poissons rouges et carpes koï.
Une terrasse de 130 m² en pierre de Bordeaux, avec four à pain et jacuzzi, surplombe la vue sur la campagne environnante.

De plus, grâce à ses panneaux photovoltaïques et son puits naturel très bien entretenu, vous bénéficiez d'une certaine autonomie, respectueuse de l'environnement.

Opportunité à ne pas manquer,

Pour tout renseignement
contactez Volcy LEROUGE,
notre agent commerciale,
n.881 496 434 Rsac Annecy,

au 06 75 09 07 95 ou sur
volcy.lerouge@remax.fr.

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce corps de ferme à vendre à THUSY,
vous est proposé par
CHAM&LAC REMAX HAUTE SAVOIE.
CHAM&LAC REMAX, l'Immobilier par la Confiance !.

Garage/parkingCarport 2 places

Options : piscine, parking, jardin, cheminée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Volcy LEROUGE, agent commercial.

Bilan énergétique

B Classe énergie: 78 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 200€ et 1 660€.

Prix moyens des énergies indexés au 06/04/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V976
250 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
1 salle d'eau
Carport 2 places
Terrain 2287 m²
THUSY, France

Frais notaire estimés69 420€
Taxe foncière978€

Surfaces, pièces

Surf. hab.250 m² env
Séjour40 m² env
Terrasse130 m² env
Garage40 m² env
Sur un terrain de2287 m²

Options

Campagne,
Étage : 1
Date construction: 1946
cave
Chambres spacieuses
Grande Terrasse
Grenier aménageable
Jardin clôturé
Portail électrique
Terrasse

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

CHAM&LAC s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CHAM&LAC, 4 bis avenue de Genève, 74000 ANNECY, France, ou par email en écrivant à : chametlac@orange.fr

Dans le...
Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

LEROUGE Volcy

(agent commercial, Rsac 881 496 434 Annecy