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Prix de vente: 1 560 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Vue Lac Somptueuse

Réf.: V631
CHAM&LAC IMMOBILIER vous propose sur la commune de SCIEZ,

SUPERBE villa des années 2000, 350m² sur près de 5 600 m² de terrain clos et paysagé, sans vis à vis.

Cette villa comprend 3 niveaux, avec un T4 entièrement indépendant de 130 m² et s'organise comme suit :

- Une entrée ouverte sur salon/séjour/cuisine entièrement équipée, trois chambres avec rangements dont deux très spacieuse de 15m², deux salles d'eau dont une entièrement neuve avec toilette.

- A l'étage : deux plateaux brut de 120 et 95 m², pour laisser place à votre imagination pour votre futur habitat, avec une vue plongeante sur les eaux du Léman.

Elle s'ouvre sur une splendide terrasse de 400 m² face à la piscine chauffée et à débordement de 11 x 4,50 m et de sa cuisine d'été entièrement équipée.

En annexe un superbe pavillon de 60 m² sur 2 niveaux qui comprend salon/séjour et cheminée. A l'étage, suite parentale de 30 m² avec salle d'eau attenante et toilette.

Vous disposerez également d'un abri voiture + atelier de près de 85 m² pouvant accueillir 4 voitures.

Avant tout, vous profiterez de son époustouflante vue sur la baie du lac Léman avec pour seul horizon les Alpes Suisse.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER....

Prix de vente : 1 560 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette villa vous est proposée par :
CHAM & LAC Immobilier
dans le CHABLAIS.
Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Gérard HANNART,
notre agent commercial
à PUBLIER,
au 06 89 51 56 09 ou sur
gh.chametlac@gmail.com

CHAM & LAC, l'Immobilier par la confiance !.
Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 156 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 47 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V631
350 m²
3 chambres
2 sdb
PARKING
Terrain 5600 m²
SCIEZ, France

Chauffage p/an1 279€
Frais notaire117 000€
Taxe foncière1 500€

Options

Acces principal ville et montagne, Bord de Lac, Proche frontière, Proximité du Port, Quartier Résidentiel,
Proximité centre ville, frontière suisse, médecin, écoles.
Au calme
Vue: Superbe vue lac
Exposition: Sud / Nord
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
Fuel
Type constr.: Construction contemporaine
Bien recherché
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Idéalement placé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Magnifique
Parking privatif
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Stores électriques
Toiture neuve
Visio-phone

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard