30/11/2022 : Façades du vieil Annecy
Surnommée la Venise Annecy ressemble-t-elle à une ville italienne ?
Avec ses canaux, ses façades colorées et son architecture néo-classique marquée
par l’influence sarde, son lac et surtout sa couronne de montagnes en font une
vraie reine des Savoie.
Les couleurs des bâtiments sont des couleurs chaudes : vert,
bleu, rose, jaune, orange… des couleurs sardes, chaudes voire pastelles ont été
choisies pour les façades.
Annecy a récemment créé dans une
aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) pour son vieux
quartier. Un dispositif qui consiste notamment à promouvoir, rénover et
protéger l’architecture et le patrimoine d’une zone précise.
28/11/2022 : Les avantages d'habiter à annecy
La ville se situe au
cœur de la Haute-Savoie
Son
environnement naturel entre lac et montagnes, est aussi naturellement fleuri…
Connue pour ses bâtiments
aux couleurs pastelles, Annecy
est reconnu comme le pôle économique des Savoie, au croisement de Genève,
Grenoble et Lyon.
Annecy
rencontre une forte tension vis à vis des recherches de logements et d’emploi :
la ville est notamment très appréciée par les étudiants.
Annecy est une ville animée
Les
activités à faire : nombreuses stations de ski, marchés de noël, festivals,
les lieux de vie nocturne, le lac… dans et tout autour de la ville.
On retrouve notamment : les transports
en commun, les espaces naturels, les très nombreuses activités culturelles et sportives.
Les
inconvénients
A Annecy, la circulation, la mendicité et des infrastructures
(routes et axes routiers) non adaptées à la taille de la population, constituent
des inconvénients majeurs à la vie de tous les jours voire des freins à l’installation.
20/06/2022 : L'isolation, un bon remède pour lutter contre les vagues de chaleur en France
Cette année, la canicule arrive plus tôt que prévu en France,
avec des températures allant jusqu'à 38 degrés dès samedi 18 juin 2022. Pour
vous protéger de ces vagues de chaleur extrêmes, un ventilateur et un
climatiseur réversible sont utiles, mais ont tendance à faire gonfler la
facture d’électricité.
Est-ce la solution la plus économique ?
La canicule frappe actuellement toute la France, cela
pourrait accélérer les processus d'isolation thermique pour beaucoup de maisons, lorsque l’on pense à
l’isolation, on s’imagine tout de suite des travaux
de rénovation permettant
de conserver le plus possible la chaleur en hiver
et éviter les flambées de facture d’énergie.
Pourtant, l’isolation
joue un double rôle : en plus de vous prémunir du froid,
elle permet à votre logement de conserver la fraîcheur en été
!
17/06/2022 : Les éoliennes ont-elles un impact sur les prix de vente des maisons ?
Selon
une étude, la présence d'un parc éolien, dont l'infrastructure est dépréciative,
n'affectera pas la valeur des maisons.
Accusés de déformer
le paysage, de causer des
nuisances en étant inutiles, de tuer
des oiseaux… Les éoliennes sont loin de
faire l’unanimité.
La
question de l'évolution des prix immobiliers des parcs éoliens terrestres
se pose de plus en plus avec le
développement de cette énergie renouvelable.
Une étude (réalisée par le cabinet de conseil IAC Partners et le groupe
immobilier Izimmo) pour l’Ademe, agence de la transition écologique, qui a
analysé plus d’1,5 million de transactions de maisons individuelles réalisées
entre 2015 et 2020, montre que les biens situés à proximité des éoliennes
restent des actifs liquides.
Selon une étude de l'Ademe, l'impact de la présence d'éoliennes sur l'immobilier concernera les habitations à plus de 5 km de l'installation.
De plus, l'éolien ne bloquerait pas les ventes immobilières, l'implantation d'une éolienne n'ayant pas d'impact systématique sur le taux de rotation du parc de maisons, indique l'étude.
11/02/2022 : Investir à Londres, encore une bonne affaire ?
Après 20 années de
croissance ininterrompue, le marché
immobilier londonien se stabilise. Il semble même que,
pour la première fois en plus de 20 ans, les prix aient baissé, de l’ordre de 5
à 10% dans certains quartiers. Alors, est-il toujours aussi intéressant d’acheter un appartements à Londre ?
Qui se doutait que le Brexit serait
voté ? Pas grand monde et
encore moins le gouvernement conservateur en place qui, quelques mois
auparavant, avait décidé de mettre en place quelques mesures pour ralentir le
marché immobilier.
La première fut de modifier la
structure du stamp duty (taxe à l’achat) en le diminuant
sur les biens « peu chers » et en l’augmentant fortement sur les
biens premium avec comme conséquence directe une baisse de prix sur les
appartements premium ou les maisons familiales du centre de Londres.
De
plus, le Stamp Duty fut majoré de 3 % pour tout achat d’un bien
immobilier secondaire ou destiné à la location, freinant
les ardeurs des investisseurs.
Cette taxe additionnelle, destinée à favoriser
l’achat des primo-accédants, a aussi eu un effet pervers.
Au lieu
d’acquérir des appartements à deux millions de livres, les investisseurs ont
parfois préféré acheter quatre biens à £500 000, histoire d’être moins
taxés.
Le prix des petits appartements a donc été peu
impacté, une mauvaise nouvelle pour ceux qui souhaitent
accéder à la propriété.
09/02/2022 : Plutôt ville ou campagne ?
Entre acheter une maison à la campagne ou vivre dans une grande ville, la question se
pose. En effet de très nombreux critères différents en fonction de la zone
habitée : coût de la vie, opportunité professionnelle, immobilière…
Et si l’on pouvait penser que vivre dans une grande
ville fait davantage rêver, une récente étude du CEPIVOF (le
centre de recherches politiques de Sciences Po) effectuée avec l’Association
des maires de France vient nous prouver le contraire.
Réalisée grâce à la participation de 15 000 français, ces personnes dévoile une
véritable appétence pour les zones rurales qui sont au final bien plus demandées que les zones urbaines.
En effet, quand on leur demande « dans l’idéal si vous
aviez le choix, où préférez-vous vivre ? », 45 % des personnes interrogées
répondent « à la campagne », 41 % « dans une ville moyenne » et 13 % seulement
« dans une métropole ». La question se pose donc du meilleur endroit pour vous !
Vivre
à la campagne :
Point
positif :
-
moins de pollution sonore et de l’air,
-
vivre plus proche de la nature et des animaux,
- beaucoup plus d’espace et de terrain,
-
moins de stress,
Point négatif :
- vivre loin des commerces,
- être en quelque sorte isolé,
- des trajets plus longs, donc une plus grosse consommation d’essence,
Vivre
en ville :
En ville, le cadre de vie peut apparaître moins agréable. Les villes ont
une plus forte pollution de l’air mais aussi de pollution sonore. Avec une
grosse concentration de voitures, les habitants n’échappent pas aux gaz
d’échappement et au bruit des roues sur la route, des moteurs et des klaxons.
En plus,
la puissante concentration de population, et donc d’habitations, limite les
jardins et les espaces verts. Vivre dans un appartement à l’espace réduit et
sans jardin peut se révéler être un véritable cauchemar si vous avez soif
d'extérieurs, des enfants qui ont la "bougeotte" ou des animaux.
Il est
important de préciser que les villes remettent le vert au centre de leurs
priorités. Elles font bien plus d’efforts pour améliorer la qualité de vie des habitants
en limitant la circulation des voitures en centre-ville, en aménageant des
espaces verts, des écoquartiers...
03/02/2022 : L’immobilier à Miami en Floride
Si vous
souhaitez investir aux États-Unis, la Floride possède de nombreux atouts. De
par son cadre vie idéal mais également en termes de prix ! C’est pour
cette raison que de nombreux résidents de tout âge s’intéressent à ce mode de
vie. Au sein de cet état, la ville de Miami attire énormément les investisseurs
grâce à son économie dynamique.
Un marché immobilier consolidé sans risque
d’effondrement
Depuis la crise de 2007-2008 les investisseurs
internationaux ont investi et acheté en masse des biens
immobiliers en payant comptant. Ce phénomène a terriblement consolidé
le marché immobilier de Miami éradiquant le système des prêts
à risque sur des biens surévalués et le non-paiement de ceux-ci ainsi que cela
c’était produit durant la crise des subprims. Les investisseurs devenus
propriétaires aujourd’hui à Miami sont des particuliers de différentes
nationalités ou des compagnies aux reins solides, qui n’ont et n’auront aucun
besoin de revendre dans l’urgence puisqu’ils n’ont pas de pression de la part
des banques et n’ont pas à faire face à des échéances. Il est et sera donc
impossible de revivre un effondrement du marché immobilier à Miami.
Une situation géographique
exceptionnelle
A 8h ou 9h de l’Europe, et située entre l’Amérique
du Nord et du Sud, Miami est le carrefour des 2 Amériques. Bordée par des
plages sublimes et entourée de lagunes, Miami est une ville d’eau paradisiaque,
considérée comme le 6 ème district de la part des New-yorkais.
31/01/2022 : Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier de nos jours ?
Comme
il y a 30 ou 60 ans, les raisons pour lesquelles il est intéressant de devenir
propriétaire ne change pas. En
étant propriétaire de son bien nous pouvons offrir du patrimoine à nos enfants.
Mais l’économie hésitante au fil des ans et la tendance se montre
favorable au marché de l’immobilier.
L'investissement immobilier s'avère
toujours adapté à la conjoncture économique.
Alors que les taux d'intérêt sur les prêts restent à des niveaux historiquement
bas, cette année pourrait marquer un tournant en termes d'achats immobiliers.
Qu’il s’agisse d’acheter un appartement ou une maison, pour la première fois ou
non, pour louer ou pour y vivre, mettre de l’argent dans l’immobilier demeure,
plus que jamais, dans l’air du temps.
Même si vous gagnez
suffisamment bien votre vie actuellement, quand sera-t-il quand vos enfants
deviendront étudiants ? Quand vos revenus diminueront petit à petit en
approchent de la retraite ? L’immobilier peut non seulement vous apporter
une source de revenus non négligeable, mais également, un logement sans loyer
pour vous et votre famille quand vous en aurez le plus besoin.
28/01/2022 : Le DPE 2021 (diagnostic de performance énergétique)
Pourquoi le nouveau DPE ?
Le DPE
actuel est perçu comme peu fiable car il se calcule avec différentes méthodes
et les diagnostics énergétiques vides (DPE vierge) sont encore fortement
présents. La réforme du DPE 2021 a pour objectif de fiabiliser sa valeur, et
notamment à travers son opposabilité.
Ce nouveau DPE augmente également la lisibilité
et la clarté, collecte des données plus précises sur les propriétés et présente
plus de transparence.
Il y a aussi d'autres critères qui entrent en jeu comme le niveau général
d'isolation, la qualité du système de ventilation et le confort en été.
