Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  340 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  320 000€ TTC
Honoraires : 6,25% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V1003
RE/MAX CHAM&LAC IMMOBILIER EVIAN
vous propose sur ANNEMASSE :

Idéal pour jeune couple avec enfants, retraités, investisseurs (collocation), profession libérale!

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur de type T4, d'une surface de 104,11 m² (Loi carrez) traversant situé au sein d'une copropriété de 1987 : calme et sécurisé avec vidéo surveillance, proche des commerces, salle des fêtes, transports en communs, groupes scolaires à 10 mn à pied (école maternelle, Collège, Lycée, médecins, frontière de Genève à 10 mn en voiture et 12 mn du CEVA et du centre-ville).

Ce lumineux T4, vous offre une agréable entrée avec son hall et ses nombreux rangements, desservant respectivement trois chambres neuves (sol et peinture), une salle de bains/douche/buanderie, un W.C indépendant, une spacieuse pièce de vie avec petite terrasse conviviale exposée sud/ouest avec vue sur le Salève, une cuisine linéaire fermée et équipée (possibilité d'ouvrir).

Ce bien bénéficie d'atouts non négligeables, d'une cave ainsi qu'un garage (avec lumière) en sous-sol.

Ne tardez pas pour en faire son acquisition !

Pour plus d'informations
n'hésitez pas à contacter
Gérard HANNART,
notre agent commercial
n 838 679 611 Rsac de Thonon les Bains,

au +33 6 89 51 56 09 ou sur gerard.hannart@remax.fr

Prix de vente : 340000 € TTC.
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires agence de 6% TTC à charge acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété :
82 lots- Charges annuelles : 1 714 € - Pas de procédure en cours

Cet appartement vous est proposé
par REMAX CHAM&LAC CHABLAIS.

REMAX CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 83 lots.
Charges annuelles : 1 714,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gérard HANNART, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 209 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe Climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 350€ et 1 826€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   V1003
110,5 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 Wc
ANNEMASSE, France

Charges (p/m)143€ (charges à caractère général + ascenseur)
Frais notaire estimés24 960€
Taxe foncière1 201€

Surfaces, pièces

Surf. hab.110,5 m² env
Surf. Carrez104,11 m²
Séjour33,55 m² env
Terrasse6,13 m² env
Garage17,50 m² env

Options

Centre ville,
Étage : 4
Date construction: 1987

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

CHAM&LAC s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CHAM&LAC, 4 bis avenue de Genève, 74000 ANNECY, France, ou par email en écrivant à : chametlac@orange.fr

Dans le...
Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard

(agent commercial, EI, Rsac 838 679 611 Thonon les Bains