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Prix de vente: 550 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belles prestations

Réf.: V540
CHAM&LAC vous propose sur la commune de St Paul en Chablais ;

Splendide chalet en madriers de 119 m² habitables, sur grande parcelle de terrain plat de 1 504 m² en bordure de zone de marais protégée, vue dégagée sur la nature et les montagnes, il fera le bonheur de votre famille.

En rez de chaussée : hall d'entrée spacieux, toilette séparé, séjour de plus de 48 m² avec cuisine américaine moderne équipée et accès sur une très jolie terrasse de 30 m². Exposée Sud, une chambre avec salle d'eau, piscine intérieure chauffée et possibilité d'installer un poêle à granules (conduit existant).

A l'étage : dégagement, belle mezzanine, 3 chambres dont deux avec salle d'eau/wc et une avec balcon (exposition SUD sans vis à vis).

Sous-sol complet avec garage, cave à vin, local technique pour la piscine, buanderie.

Chauffage et eau chaude par géothermie au sol à basse température, convecteurs à l'étage.

Ce chalet se situe à seulement quelques minutes des premières pistes de ski.

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Prix de vente : 550000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires à la charge du vendeur

Ce Chalet à St PAUL EN CHABLAIS
vous est proposé par
CHAM & LAC IMMOBILIER.

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
n'hésitez pas à contacter
Gérard HANNART,
notre agent commercial,
au 06 89 51 56 09 ou sur
gh.chametlac@gmail.com

CHAM & LAC, l'Immobilier par la confiance ! .
Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon,


Informations sur l'immeuble

Lotissement
Ce bien est soumis au statut de lotissement comprenant 6 lots.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 150 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V540
119 m²
4 chambres
3 sdb
Garage / Parking
Terrain 1504 m²
ST PAUL EN CHABLAIS, France

Charges (p/m)113€ (EAU, ELECTRICITE)
Chauffage p/an652€
Frais notaire43 125€
Taxe foncière1 000€

Options

Acces principal ville et montagne, Campagne,
Proximité commerces, école, médecins.
Au calme absolu
Vue: Montagne
Exposition: Exposition Sud
Accès à Internet: oui
Assainissement: tout à l'égout
Chauffage au sol
Type constr.: Chalet Madrier
Bien recherché
Chambres Mansardées
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Garage
Grenier
Idéal pour jeune couple
Idéalement placé
Lumineux
Magnifique
Parking
Proche commerces
Proche écoles
Proche Transport en Commun
Quartier Calme
Stores électriques
Toiture neuve

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM & LAC à 74000 ANNECY

HANNART Gérard