Beau Local Commercial Annecy Centre

Réf.: L47

CHAM&LAC vous propose à la location à Annecy, en plein coeur de ville, un local commercial d'une surface de 119m² donnant sur l'avenue de Genève.

Idéalement situé, ce bien offre un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Aucune demande concernant de la restauration ne sera acceptée.

Avec ses nombreuses surfaces disctinctes dont une belle surface d'accueil et une salle de réunion, ce local de bureaux vous offre un espace de travail confortable et fonctionnel.

Situé au rez-de-chaussée avec une grande vitrine de 6 mètres linéaires donnant sur la voie, l'organisation de l'espace traversant facilite l'accès et la circulation. Le quartier dynamique et animé de cette avenue à Annecy vous permettra de bénéficier d'une visibilité optimale pour votre entreprise.

Ce local commercial est disponible rapidement et peut être adapté selon vos besoins spécifiques. Cet espace est idéal pour développer votre activité quelle soit dans le domaine médical, associatif ou mutualiste.
Une place de parking privative est comprise dans cette offre.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent.

Pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite,
06 30 84 32 62 ou sur chametlac@orange.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Surface : 119 m²
Loyer : 8 200 € HT / HC / par trimestre.
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles trimestrielles avec régularisation annuelle d'un montant de 300 €.
Honoraires à la charge du locataire : 15% TTC du loyer annuel TTC HC.
Dépôt de garantie : 3 mois hors charges
Taxe Foncière annuelle à la charge du preneur.

Ce grand local commercial à louer à ANNECY
vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !


(Photos Non Contractuelles)
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer un local commercial à ANNECY, CHAM&LAC, spécialisée dans l'immobilier commercial et de bureau sur Grand Annecy Agglomération, diffuse régulièrement de nouvelles annonces immobilières, afin de vous proposer le bien qui permettra le développement de votre entreprise.

Options : parking, garage, terrasse, cour,

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 0€ et 3 000€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).