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Prix de vente: 291 200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Vendu par l'agence

Réf.: V1125
REMAX CHAM&LAC vous propose à la vente à ANNECY ;

Emplacement stratégique proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes routiers pour ce T4 en étage élevé avec ascenseur.

Calme, lumineux et spacieux, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix.

Composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un espace nuit de trois chambres avec balcons.
Vous disposerez au total de quatre balcons dont un de 8m².
Toutes les pièces bénéficient de grandes ouvertures.

L'immeuble a été entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, la VMC est récente et l'étanchéité du toit a été refaite également. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.

Pour tout renseignement
ou organisation de visite,
contacter Roxana GENIN,
notre agent commercial disponible 7/7
au 06 77 31 46 38 ou sur
roxana.genin@remax.fr

Agent Commercial en immobilier (EI)
immatriculé au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro : 884 190 893.

Prix de vente : 291 200 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété
291 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre à NOVEL
vous est proposé par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.
Travaux récentsFaçade

Options : terrasse, cave, ascenseur, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 291 lots.
Charges annuelles : 2 250,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Roxana GENIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 230 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 14 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 190€ et 1 650€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V1125
77 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 Wc
ANNECY, France

Charges (p/m)188€ (Chauffage et eau chaude)
Frais notaire estimés21 840€

Surfaces, pièces

Surf. hab.77 m² env
Surf. Carrez77 m²
Terrasse8 m² env

Options

Acces principal ville et montagne, Centre ville,
Étage : 4
Commerces, écoles, transports, lac, axes autoroutiers, centres commerciaux
Proche toutes commodités
Vue: Dégagée
Exposition: EST
Accès à Internet: Oui
Collectif
Eau: Courante
Date construction: 1968
Ascenseur
Cave
Cellier
Idéal pour jeune couple
Lumineux
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche Hôpital
Proche Transports en Commun
Rangements
Terrasse

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence CHAM&LAC à 74000 ANNECY

GENIN Roxana

(agent commercial, EI, Rsac 884 190 893 Rsac Annecy