Maison à vendre, MUSIEGES, 115 m², 6 pièces

Réf.: V1129

REMAX CHAM&LAC a le plaisir de vous proposer en Exclusivité dans un secteur très paisible sur la commune de Musièges à 2 km de Frangy ;

une charmante maison de 115 m² sur 2 niveaux très bien entretenue, fruit d'une construction robuste à l'ancienne (année 1970), dont l'exposition idéale permet de profiter pleinement du cycle solaire soleil levant, sud et ouest avec une vue panoramique très apaisante sur le versant du Val des Usses.

Le RDC est composé d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier, d'une petite pièce conviviale avec bar et d'une chambre avec salle de bain.

Le 1er niveau dispose de 3 belles chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon très lumineux avec accès au balcon et une distribution des différentes pièces très harmonieuse.

La propriété est édifiée sur un terrain végétalisé d'environ 1380 m² pour profitez pleinement des extérieurs, avec une grande cour.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui ne vous laissera pas indifférent dans un secteur recherché.

Contactez nous dès maintenant !

Pour tout renseignement
ou organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Jean Pierre BERTHET,
notre agent commercial,
au 06 08 42 59 68 ou sur jean-pierre.berthet@wanadoo.fr

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY
sous le numéro 397 645 110 R.C.S.

Prix de vente : 459 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette maison à Frangy
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC Immobilier FRANGY.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! .

Options : parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, balcon, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Jean Pierre BERTHET, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G	Classe énergie: 385 kWh/m² an   (voir tableau)
G	Classe climat: 121 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 050€ et 4 180€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 28/06/2023 (abonnement compris).