Maison à vendre, CRAN GEVRIER, 277 m², 11 pièces

Réf.: V1128

REMAX CHAM&LAC vous propose en EXCLUSIVITE, à la limite de CRAN GEVRIER et ANNECY ce charmant petit ensemble immobilier, édifié sur une parcelle de 640 m² dans le quartier résidentiel, calme et recherché des Carillons.

Cette grande maison composée de 3 appartements offre de nombreux atouts, la quiétude, la proximité d'accès aux commodités du quotidien et surtout un environnement privilégié.

On peut tout aussi bien envisager un restructuration pour une famille qu'un investissement locatif très rentable grâce à ses 3 niveaux d'habitations totalement indépendants.
Le rez avec 2 garages, 3 caves, une buanderie,
le 1er et 2ème niveau construits à l'identique sous le format de 2 grands T4 de 98m²
le 3ème niveau composé d'un grand T3.

Le tout entouré d'un espace végétalisé avec une belle cour intérieure, pour partager des moments de tranquillité et apprécier la vue dégagée sur le bassin annécien et ses montagnes.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir l'attrait de cet espace plein d'harmonie.

Pour tout renseignement
ou organisation de visites,
n'hésitez pas à contacter
Jean Pierre BERTHET,
notre agent commercial,
au 06 08 42 59 68 ou sur jean-pierre.berthet@wanadoo.fr.

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY
sous le numéro 397 645 110 R.C.S.

Prix de vente : 995 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette maison à Cran Gevrier Annecy
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC Immobilier Annecy

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! .

Options : parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, balcon, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Jean Pierre BERTHET, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 252 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 510€ et 4 820€.

Prix moyens des énergies indexés au 08/06/2023 (abonnement compris).