Propriété VEYRIER du LAC à beau potentiel

Réf.: V1140

CHAM&LAC vous propose à la vente à VEYRIER DU LAC cette demeure atypique et pleine de promesses ;

Une très grande maison de ville de 220 m² située dans un quartier résidentiel recherché et à proximité du lac d'Annecy.
Cette propriété comprend 8 pièces (dont 6 chambres) spacieuses voire très spacieuses.

Elle offre de nombreux atouts tels qu'une grande terrasse (possibilité de réaliser une grande véranda) et un jardin arboré et clôturé.
Idéalement placée, proche du centre ville et des commerces, cette maison devra être entièrement rénovée.
Elle dispose également d'un grenier aménageable (possibilité de 'chien assis' ou vasistas) et d'un parking privatif.

Cette maison, lumineuse et ensoleillée, possède un potentiel important.
Un bâtiment annexe existe qui comprend 2 grands garages (40 m²) : en souplex vous pourrez retrouver une surface habitable supplémentaire de 40 m².
La surface totale développée est ainsi portée à près de 365 m².

Pour plus d'informations ou visite
n'hésitez pas à nous contacter
au 06 30 84 32 62 ou sur chametlac@orange.fr.

Prix de vente : 1 155 000 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre
sur la commune de VEYRIER DU LAC
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, jardin, terrasse, cave, balcon, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Aziza MOUJAHID, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G	Classe énergie: 609 kWh/m² an   (voir tableau)
G	Classe climat: 183 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 8 400€ et 11 420€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).